伊春不锈钢保温施工队 香港楼市去年中见底回升！亿元豪宅4个月93套，增1倍

在内地城市仍在松开房地产战术之下伊春不锈钢保温施工队，香港已启动向亿元豪宅加收印花税。

5月20日，香港止境行政区立法会三读通过《2026年印花税（更动）条例草案》，闲洒落实财政预算案提议。据此，售价达1亿港元或以上的豪宅物业印花税税率，由4.25调至6.5。新税率适用于本年2月26日或之后签署的通知。

以1亿元（单元：港元，下同）住宅规划，印花税由425万元上调至650万元，加多225万元。这次调理瞻望每年为库房增收10亿元。

这是香港在“撤辣”两年多后，针对亿元豪宅的收紧战术。而香港楼市伊春不锈钢保温施工队，已于2025年中见底回升。

香港华夏地产讨论部联席董事杨明仪指出，香港楼价在2025年中见底回升，二手住宅成交亦明增多，上手2021年或曩昔买入的单元，于2025年5月至2026年4月（下称“见底后年”）沽出的私东说念主住宅共录26842宗，较去年2024年5月至2025年4月（下称“见底去年”）沽出的19808宗飞腾36。

香港楼价升势合手续下，2018年或以后买入的单元于见底后年售出账面赚钱比例较见底去年有所加多。2018至2021年、2022至2023年、2024年及2025年买入的转售赚钱比例为5、16、69及87。因为楼价由位直回落至2025年中见底，2024至2025年的买入价较处于低位，是以2024及2025年的赚钱比例明回升。而2017年或曩昔买入的赚钱比例则未有太大变化，转售赚钱比例保管在54到不等。

香港华夏地产数据示伊春不锈钢保温施工队，本年4月，香港二手亿元豪宅成交量已创下近四年新。

2026年1至4月，香港手及二手总价1亿元以上的豪宅共成交93套，总成交金额达190.48亿元，套均2.048亿元。2025年4月、2024年4月、2023年4月差别成交37套、38套、52套，套均总价是1.8亿元、2.58亿元、2.87亿元。当中，2023年4月的成交均价，达到套均2.87亿元，铝皮保温或与其时楼价处于位也联系联。

华夏地产亚太区主席兼住宅部总裁陈永杰分析以为，现时香港全体市况畅旺，亿元豪宅上调印花税论是对顶豪宅圈层，还是对全体大市，本色影响都止境微小，“因为豪宅买主要敬重香港算作金融中心的永久远景与钞票增值后劲，非目前微小加多的税务老本”。

据先容，当今香港楼市手和二手商场“价量都升、新盘闷热”。本年扫尾5月20日，香港手私邸成交录得过10200宗，较上年同时7800宗激增约31；二手私邸商场一样活跃，响应二手楼价的华夏城市先指数CCL新报156.14点，连升4周，响应商场购买力合手续开释，楼价升势未止。

陈永杰指出，跟着全体市况转旺，刚需、中端住宅和顶豪宅走势皆朝飞腾。由于质物业价钱被，好多蓝本接近1亿元的物业纷纷“增值”，并踏进1亿元或以上的顶豪宅类别，凯旋带动了亿元豪宅成交量的加多。

陈永杰以为，近期香港楼市增添了弘远的成心身分，促使多不雅望资金流入香港的什物质产。瞻望本年全年的亿元豪宅成交量有望冲破200宗，创有纪录以来新。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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