近日，头部房产经纪企业我我发布了2026年季度财报。数据示，论说期内，公司累计达成住房总来去金额(GTV)约555.7亿元，营收约21.6亿元，达成毛利率约11.75，同比进步1.47个百分点；达成归母净利润约545万元。相寓通过数字化赋能和居品升，达奏凯绩和领域的安谧增长：论说期内GTV约37.2亿元，同比增长2.8；收尾论说期末，在管房源达34.52万套，较2025年底增多0.78万套，领域稳步推广。
领域和率双，夯实功绩底盘
字据中指探究院监测数据，2025年寰宇50城住宅平均房钱累计下降3.62，跌幅较上年同期有所扩大。2026年季度，50城住宅平均房钱累计下降0.47。行业举座房钱水平持续处于换取阶段。
在行业承压的配景下，相寓业务在公司深耕易耨下，达成“质双升”的邃密态势：季度，相寓达成GTV约37.2亿元，同比增长2.8；在管房源达34.52万套，较2025年底增多0.78万套；运营层面，2025年全年平均出房天数为8.8天，出租率踏实在95的行业位。
尽管受新址品“相寓选”聘请“净额法”核算影响，2025年该业务收入有所下降，但若换取回该部分收益，毛利率达14.9，同比进步2.2个百分点，盈利才能持续增强，展现出强壮的规画韧。手脚公司功绩的踏实器，相寓提供的踏实现款流和强壮的盈利才能，为公司提供了扞拒行业周期的有劲合手手。
数字化重叠居品升，筑牢安谧发展根基
过旧年濒临房钱回落、业主收益承压以及需求结构换取的商场环境，相寓仍是能有领域率双的发扬，并非有时。而是源于其二十余年对峙“安谧规画”的耐久认识理念，持续聚焦不断轨范、居品升、租后做事等业务链条化，并以数字化才能赋能，继续进步运营率与做事品性，终在复杂商场中保持强盛竞争力。
在数字化面，相寓依托世俗的房源数据库，提供VR看房、智能订价等科技做事，并为房源配备智谋设备；立开发运营的财富不断系统(AMS)，达成寰宇房源不断、财务不断、做事经由的轨范化与线上化，既进步运营率、保险做事品性致，有镌汰业务推广旯旮资本。这种耐久的数字化参预，成为相寓达成领域与率双升的进犯维持，也为其耐久发展筑牢了工夫根基。
在居品升面，出“相寓选”，达成业主与租客的双向赋能，破解行业痛点。先是率翻新，“快”字当头，风险共担，化解空置焦急。相寓选居品先将招租期明确锁定在30天，低于行业内的45—60天，设备保温施工并作念出了个具赤忱的欢跃：若30天内屋子未能到手出租，公司将承担半月房钱的空置亏空。这条件直击业主脆弱的神经——空置风险，达成了与业主的风险共担。
二是收益透明，“真”字为本。相寓选认敌为友地出“0差价，严格按商场价签约”的原则。通盘用度明码标价，做事费年次年均为月房钱的3天，维修基金固定为80元/月，杜任何隐形销耗。房钱按月准时支付，业主不错赫然预测每笔收益，果真作念到看得领会、拿得坦然。
三是做事定心，“”字护航，构建全周期保险。相寓居品为每位业主配备属管，提供从租前房源广、租中签约审核到租后维修保洁、租务代办等八大做事模块的全周期托管。尤为亮眼的是与国内先的做事平台“京东做事+”达成的政策配合，这意味着房屋的维修、保重简略享受到京东轨范的快速反馈和质料做事，这关于巨伟业主而言，疑是吃了颗强有劲的定心丸。
邮箱：215114768@qq.com对租客而言，大齐快活内容需求的贴心做事使得“相寓选”长期保持邃密的租住滚动。除了基础的方便找房、管做事、种种租后快速反馈做事外，房源差价带来了价。此外“相寓选”还创始地提供了举例“两东说念主同住房源荐”等处置租客切实痛点的做事。这些做事广受租客宽饶，动“相寓选”达成了“好房源-好做事-好租客”的良轮回。
杭州市住房租借不断协会发布的《2025年杭州市住房租借不断协会住房租借企业欢娱度探听论说》，相寓成为受宽饶的长租公寓，其租客平均欢娱度冲突95，印证了其居品与做事的商场度。
行业长进普遍，头部应将加快现
从政策层面看，2025年9月，《住房租借条例》精采执行，手脚我国部系统住房租借行政规章，填补了国层面在该域规章的空缺。《条例》强化对住房租借企业和经纪机构的监管，拓荒住房房钱监测机制，为行业范例化、质料发展提供了轨制保险。与此同期，“十五五”权略节录明确提议“范例发展住房租借商场，辅助商场化业化租借企业”。这些象征着住房租借商场将迈入“业比拼”的质料发展新阶段。
从商场长进来看，益普索究诘数据示，瞻望到2030年，国内住宅租借商场领域将冲突3万亿元，年均复合增速有望看守在5～10，行业发展空间普遍。此外，字据发达国警戒，我国住房租借商场的机构化率仍有巨大进步空间：好意思国业机构持有运营及托管的房源占比达54.7，英国为66，德国为46，日本是达83，而现时我国租借住房机构化率仅约为10，这也意味着国内业化租借企业仍有普遍的发展后劲。
手脚国内早提供房屋财富不断做事的先驱，相寓历经行业升沉而保持安谧发展，压根在于其深耕易耨、注做事的耐久认识理念。在行业转向质料发展的新阶段，相寓耐久积聚的细巧化运营才能、进修的做事体系与数字化势，正慢慢滚动为发著的竞争势，连续在万亿商场蓝海中稳步前行、激励展。
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