2026年4月14日晚间，恒大物业（06666.HK）发布公告称，公司获清盘东谈见地告，控股推动恒大及CEG Holdings（“潜在”）已与名采用投标东谈主（“潜在买”）刚毅排他条约塔城储罐保温施工队，双对付恒大物业51.016的股权伸开为期30个使命日的排他谈判。

这是恒大物业自2025年9月细腻动手出售历程以来，发布的具细则的次公告。若谈判胜利，恒大物业快将于2026年5月迎来新东，但尽调、监管审批仍是交游落地的潜在挑战。

适度4月14日，潜在意象合手有恒大物业51.016的股份，该部分股权恰是这次潜在交游的中枢见地。现在潜在与潜在买正就潜在交游的细腻买条约条目进行筹划，双尚未就潜在交游达成任何细腻或具有法律不休力的条约，交游终能否落地仍存在不细则。

历时七月，从世俗询价插足顽固谈判

恒大物业控股权出售事宜早可追思至2021年。彼时，该公司曾被四肢质见地摆上货架，合生创展曾拟以200.4亿港元收购50.1股权，但该交游终搁浅。

而后，恒大物业的出售度摒弃。直至2025年9月11日，恒大物业公告收到恒大及CEG Holdings共同及个别清盘东谈主发出的商议函，股权解决事项再度提上日程。2025年11月14日，清盘东谈主邀请采用的投标东谈主查阅恒大物业逾越贵寓，并要求于月底前提交经新的非不休意向要约案；12月19日，清盘东谈主已收到几许采用的投标东谈主提交的经新非不休意向要约，并称意考虑任何新的非不休意向要约。

插足2026年，交游程度明加快。1月13日，清盘东谈主要求采用的投标东谈主于月底前提交经新的要约案；2月6日，已收到几许采用的投标东谈主提交的经新要约案；4月14日，排他条约细腻签署。

在这过程中塔城储罐保温施工队，华润万象生涯、中海物业、保利物业等王人曾是接盘的“绯闻对象”，但干系先后给予清爽。

本年2月，据媒体报谈，太盟投资集团（PAG）与广东省旅游控股集团有限公司均对恒大物业干系股权抒发了收购意向，两个潜在接盘已与清盘东谈主商议。此前也有媒体报谈，恒大清盘东谈主已采用广东旅控集团进行谈判。

2025年营收136.78亿元，净流动金钱四年次转正

恒大物业的新财务数据示，公司狡计基本面已呈现著缔造态势。2025年全年，恒大物业已毕贸易收入约136.78亿元，同比增长约7.2；毛利润约25.04亿元，同比增长约2.5；集团净利润约10.09亿元，同比下落约2.2；公司领有东谈主应占利润约9.86亿元。

适度2025年末，恒大物业在管面积约6.01亿平米，年内累计新签约三面积约4500万平米，合同庚满盈收入东谈主民币11亿元，同比增长约7.3。来自三的收入占总营收的99.8，较2024年逾越晋升。

值得心思的是财务结构层面的。适度2025年12月31日，恒大物业净流动金钱录得恰巧8750万元，较2024年末的-9.69亿元已毕历史滚动，流动比率从0.87倍升至1.01倍。

这是公司自2021年以来历时四年财务缔造的标记节点，意味着历史背负基本出清，管道保温施工金钱欠债表细腻插足常态化运营阶段。同时，现款及现款等价物约41.89亿元，同比增长约55.3，任何银行借款，成本欠债比率为。

克而瑞物管指出，审计师在2024年年报中出具“合手续狡计要紧不细则”强调段，依据恰是流动欠债净额近10亿元，这前提在2025年依然摒除。若2026年中报保管净流动金钱为正，这条警示将细腻从审计讲述中消散，对公司估值的标记酷爱不行低估。

上市五年，从千亿市值峰到估值重塑

恒大物业于2020年12月2日在港交所主板上市，刊行价为每股8.80港元，瞻望召募资金净额约69.16亿港元。上市日，恒大物业开盘报8.84港元，适度当日收盘报收8.78港元，总市值约949亿港元，暂列港股物业股市值二，仅次于碧桂园管事。

技术的2021年2月，公司市值达2000亿港元。而后，受多进军素影响，物业股估值举座回落。适度2026年4月15日，恒大物业收盘报1.19港元/股，市值约128.65亿港元，距市值点已跌去逾1800亿港元。

尽管估值大幅缩水，恒大物业的业务基本盘依然塌实。适度2025年12月31日，公司业务遍布世界近300个主要城市，胁制3000个名目，在管业主户数400万户，胁制业态涵盖住宅、商写、主题乐土、产业园、康养名目等。

在界限膨胀面，恒大物业上市后曾进行过进军并购。2021年1月，恒大物业斥资15亿元全资收购浙江亚太旅店物业管事有限公司，新增8000万平米在管面积，逾越蔓延了多元化业态管事布局。

或成为物管行业界限大的金钱交游之

恒大物业的控股权转让，是比年物业胁制行业界限大、心思度的金钱交游之。以面前恒大物业约128亿港元市值和鄙俚狡计，51股权的收购代价将65亿港元。

若交游终落地，接盘的配景、资金实力以及异日整合案，将对行业形貌产生远影响。业内大王人觉得，伴跟着恒大物业狡计徐徐回反正轨，上市公司的估值有望取得缔造。

面前，潜在与潜在买仍在就细腻买条约条目进行筹划。按照排他条约的商定，谈判期限为30个使命日，瞻望谈判后果将于5月内揭晓。南+记者将密切心思潜在买的毕生份、交游对价、审批证明以及控股权变后恒大物业的狡计政策移动等后续安排。

南+记者 周中雨 手机：18632699551（微信同号）相关词条:玻璃棉     塑料挤出机厂家     钢绞线    管道保温    PVC管道管件粘结胶

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