2026年1月5日，记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，《关于加强产业用地弹年期出让工作的若干意见（试行）》由市政府印发。《意见》明确，本市行政区域内供应的工业用地、工业研发用地、科研用地、仓储用地采取弹年期出让方式，支持产业高质量发展。

据了解，工业用地出让的法定高年限是50年期，实行弹年期出让有助于提高土地利用率，降低企业用地成本。此次发布的《意见》是对《关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见（试行）》的深化完善，提出结不同产业类型特点和需求，构建多类型产业用地梯次供应体系，丰富各区招商引资“工具箱”。

记者获悉，一般产业项目用地按照不超过20年期出让。针对产业园区内的相关项目，国家级重大产业项目以及集成电路、智能网联新能源汽车、生物医药、航空航天等投资强度大、回报周期长的市级、区级重大产业项目的用地，可按照30至50年期出让；仓储物流项目用地可按照30年期出让；经市政府或各区政府授权的产业园区开发企业建设标准厂房和研发用房的产业用地，可按照30年期出让；鼓励盘活存量产业用地资源，低用地再开发、城市更新等存量更新类产业项目用地，可按照不超过30年期供应。在总规减量提质要求下，绿化隔离地区内的产业用地供应均不得超过20年期。

随着国内生成式人工智能的快速发展，相关监管政策正逐步落地，由国家互联网信息办公室等七部门联发布的《生成式人工智能服务管理暂行办法》(以下简称《办法》)于8月15日正式施行。作为我国份针对生成式人工智能的规范监管文件，《办法》以“促进生成式人工智能健康发展和规范应用”为目标，明确国家坚持发展和安全并重、促进创新和依法治理相结的原则，对生成式人工智能服务实行包容审慎和分类分级监管。

经过拥有三十多年手打鱼丸制作经验的李慧中师傅介绍与荐，“舌尖团”分成三组，实地找寻鱼丸所需食材。李响、河森堡前往当地农贸市场，采买土鸡蛋、小黄姜、紫菜以及青葱。安吉县上舍村的茂密竹林孕育出纯净水源，其水质无污染且富含矿物质正是造就梅溪鱼丸味道甜美的奥秘所在，姜妍、宣璐来到上舍村收集山泉水，上演取水饮水“唯美大片”，画风清新欢快，治愈果满分。吴奇隆则因户外风穿搭，成“钓鱼天选之子”，设备保温施工孤身前往西苕溪，这里的花鲢、白鲢个头大，肉质细腻鲜美，是制作梅溪鱼丸的“灵魂食材”。毫无垂钓经验的他在接连碰壁的情况下心生妙计，使用“独家超能力”之“草船借箭”，向钓友“争取”到了一条膘肥体壮的花鲢。

《意见》明确，各区应进一步降低土地开发补偿费用，并通过区域统筹等方式理分摊产业用地开发成本，控制和降低企业用地成本。弹年期产业用地的土地出让底价，按照不低于弹年期与高年期的比值进行年期修正，例如20年期产业用地出让底价应按照不低于50年期地价的40%进行折算。

《意见》提出，弹年期出让的产业用地使用权期限届满前，各区政府要对企业履约情况开展综评价。对于实现履约要求的，在符届时城市规划、产业定位和项目论证要求的情况下，支持产业用地采取协议出让方式进行续期，价格可按照次出让时的地价水平确定，也可结续期时产业用地基准地价等综评估确定，由用地企业在上述两种方式中选定一种，并在次土地出让同中予以明确，前后两次出让年期之和不得超过法定高出让年期为50年。

值得关注的是，《意见》提到，为保障项目快速落地，各区可自主决策30年期及以下年期产业用地的出让年期。同时，各区可结新版北京城市总体规划关于重点产业功能区的空间布局要求，以及各区往年产业用地供应情况，按相关规则自主决策一定宗数的30至50年期产业用地，用于支持高精尖产业发展，且每宗地面积不超过10公顷。超过上述规定的，但确实需要落地国家级和市级重大产业项目的用地，经市政府批准后可适当延长年期，长不超过50年期。北京经济技术开发区作为试点，将探索建立区级全面自主决策产业用地出让年期机制。

原标题：北京市工业用地将按弹年期出让