时隔多月，福州地盘市集再次开闸。3月2日，福州市当然资源和推断局发布本年次公开出让国有成就用地使用权公告玉林设备保温工程，布告将于3月27日上昼公开拍四城区4幅地块。这是2026年福州主城区的场土拍，四幅地块总面积约19．03亩，起拍总价2．25亿元。 值得温雅的是，这次出的四幅地块沿路“带建筑出让”，其中三幅位于饱读楼区，幅位于仓山区烟台山历史风貌区。地块均按“价者得”原则拍。烟台山13．3亩买卖地：修缮法式不低于3000元／㎡宗地2026－01号位于仓山区塔亭路南侧、上藤路西侧，地盘面积8867平米（合13．30亩），为买卖用地，容积率1．07以下，起拍价9300万元，肇始楼面价约9802元／㎡。

（起首：福州市当然资源和推断局）该地块带建筑物出让，位于烟台山历史风貌区界限内。出让公告明确，建筑修缮须稳当《福州市仓山区烟台山历史文化风貌区保护推断》《福州市公园路、马厂路历史建筑群保护推断》，历史建筑和风貌建筑修缮法式不低于3000元／平米。修缮案需经市名城委愉快后实验，修缮后须中意消及结构安全核验要求。地块由竞得东说念主举座握有，允许举座转让、举座典质，不得分割。饱读楼三幅微型地：小仅1．11亩，部分触及政府回购饱读楼区这次出三幅微型地块，共计约5．73亩，均为买卖商务用地。宗地2026－02号位于饱读楼区杨桥东路北侧、通湖路西侧，地盘面积2101平米（合3．15亩），计容建筑面积约1．37万平米，起拍价9500万元，肇始楼面价约6934元／㎡。该地块紧邻地铁4号线西门站，左近有三坊七巷、西湖公园等中枢配套。出让公告明确，设备保温施工其中1号楼10－14层（顶部流通楼层）由饱读楼区成就投资贬责中心按市集评估价11176元／㎡回购用于安置玉林设备保温工程，回购面积以修缮后实测为准。除回购部分外，其余建筑面积由竞得东说念主举座握有。

（起首：福州市当然资源和推断局）宗地2026－03号位于饱读楼区得贵路南侧、五北路东侧玉林设备保温工程，地盘面积741平米（合1．11亩），计容建筑面积约0．25万平米，起拍价2900万元，肇始楼面价约11600元／㎡。地块毗邻地铁3、4号线换乘站省立病院站，左近证据资源密集。竞得东说念主可偿使用北侧旷地，但不得新建建筑。

（起首：福州市当然资源和推断局）宗地2026－04号位于饱读楼区勺园里北侧、白马河西侧，地盘面积980平米（合1．47亩），计容建筑面积约650平米，起拍价800万元，肇始楼面价约12308元／㎡。地块位于网红卡点勺园里文创园北侧，闹中取静，距地铁4号线西门站约300米。

（起首：福州市当然资源和推断局）中枢区“小而好意思”地块，查考市集热度这次出的四幅地块均为中枢区“微型地”，且沿路带建筑出让，触及历史风貌保护、建筑修缮、部分回购等非常条目，对竞得东说念主的开拓运营能力提议要求。业内东说念主士以为，动作2026年福州场土拍，这次出让成果将成为不雅察本年地盘市集热度的紧迫风向标。中枢区稀缺地块能否获胜出让，将在定进度上响应开拓商对福州市集的预期和信心。

（福建日报）

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