智通财经APP获悉，华夏地产征询部联席董事杨明仪称，2026年7月份举座楼宇买合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录6715宗，总值517.47亿港元，较6月的9434宗及828.45亿港元，分歧着落28.8及37.5。宗数及金额同为2025年8月6462宗及477.75亿港元后的11个月新低。手私东说念主住宅面，7月份录767宗及157.9亿港元，较6月的1,983宗及290.2亿港元，分歧著着落61.3及45.6。手交投量连跌3个月，是近17个月以来度跌穿千宗，宗数创2025年1月758宗后的18个月新低，而金额创2025年5月147.9亿港元后的14个月低位。6月技艺发展商延缓盘要领，连累手登记大减。

杨明仪指出，5月底中证监严厉击造孽跨境投资，港股不断受压下挫，楼市不雅望脑怒浓厚，影响6月技艺成交明放缓。值得闪耀的是，由于政府收购大埔宏福苑已开动不竭登记，故7月举座楼宇跌幅较手及二手私楼为少。另外，本年前7个月举座数字录56,670宗及4,620.36亿港元，已达2025年全年80,702宗及6,142.77亿港元的70.2及75.2，算计2026年全年约88,000宗，料为2021年96,133宗后的5年位。

7月份举座住宅楼宇买登纪录4,462宗及418.91亿港元，较6月的7,650宗及756.07亿港元，分歧着落41.7及44.6。宗数创2025年2月3,200宗后的17个月新低，金额创2025年5月382.44亿港元后的14个月低位。另外，前7个月录45,272宗及4,087.67亿港元，已达2025年全年62,832宗及5,198.30亿港元的72.1及78.6。

另外，设备保温施工前7个月手数字录13,226宗及1,664.9亿港元，已达2025年全年20,525宗及2,255.5亿港元的64.4及73.8，算计2026年全年约18,000宗，料为2019年20,685宗后的7年次。

7月份登记宗数的新盘是红磡岸4期，录82宗及6.33亿港元。二位是柴湾海德园1期，录54宗及5.08亿港元。三是启德Miami Quay I，录51宗及5.29亿港元。

二手私东说念主住宅面，7月份录3,374宗及269.2亿港元，较6月的5,363宗及463.9亿港元，分歧着落37.1及42.0。宗数为2025年8月3,285宗后的11个月新低，金额为2025年10月261.8亿港元后的9个月低位。股市回软，买作风转趋审慎，二手市集出现拉锯，成交回落。另外，前7个月二手数字录30,183宗及2,391.6亿港元，已达2025年全年39,821宗及2,919.3亿港元的75.8及81.9，算计2026年全年约46,000宗，料为2021年51,928宗后的5年位。

大型屋苑面，7月份嘉湖山庄录36宗(共1.62亿港元)、好意思孚新邨录25宗(共1.99亿港元)、沙田城录24宗(共1.18亿港元)及太古城录22宗(共2.56亿港元)。

7月份举座二手公营房屋(居屋、公屋、绿置居及夹屋)买合约登记(包括开脱市集及二市集)录1,314宗及51.5亿港元，较6月的779宗及32.6亿港元，分歧大幅上涨68.7及58.0，当中大埔宏福苑佔788宗及30.2亿港元。若扣除宏福苑的收购登记，则环比着落32.5及34.7。

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