在城市里卷深远神农架铁皮保温工程，念念领有我方的小院子，毋庸挤在巴掌大的阳台摆盆栽，毋庸惊叹楼的庭院，四代住宅出圈。

层也能领有私花坛，买房时，说得比唱的还宛转，销售把四代住宅吹成了“住宅界的天花板”“粗拙东谈主的别墅平替”。

若干东谈主冲昏了头，看着样板间里邑邑芊芊的绿植、摆着藤椅的大露台，脑子热就买了。

可实在入住才发现，那些所谓的“诗意栖居”，全是藏在感背后的大坑，每个齐能把东谈主逼。

啥是四代住宅？

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其实，它等于继茅草房、砖瓦房、电梯房之后的四种住宅花式，也叫庭院房、立体园林生态住房，中枢等于“户户有大露台”，堪称能让层居民，花平层的钱，享受别墅的待遇。

它的秉性很明：每齐有个大露台，小的几十平，大的上百平，不是我们粗拙东谈主用来曝晒的小阳台，是能种大树、搞景不雅，以致搭个小泳池的那种。

为了让每个露台齐能晒到太阳，屋子作念了层层退台梗概错层操办，从外面看，整栋楼像个“垂直丛林”，感拉满，这亦然它能忽悠东谈主的地。

不可否定，当初它能火遍全网，如实点很戳东谈主。

先等于得房率，挽回的露台、飘窗、入户花坛，险些能对消公摊，得房率能冲到12以上，相等于买1平得12平，听着就合计赚。

其次等于阿谁大私庭院，关于念念领有院子又不念念买湿气阴雨的楼的东谈主来说，简直是致命招引，毕竟谁不念念在阳台上种点花卉，周末喝茶、吹风？

还有等于空间各样化，露台只须不封，能敷衍改良。

外不雅也如实洋气，比粗拙层有操办感，外出跟别东谈主说住四代住宅，齐合计有面儿。

况且取消了连廊，换成了分享书斋、健身房，看似拉近了邻里距离，听着也很好意思好。

再加上宣传的“生态环保”神农架铁皮保温工程，加多绿化，居住环境，谁看了不心动？

可这些点，全是用来勾引东谈主的“糖衣炮弹”！等你住进去，就会发现，那些看似好意思好的操办，全是坑！

1、露台弗成封

这样大的露台，但不让封！这就苦了业主们了！里有小孩、有宠物的，露台就唯有半的护栏，或许孩子会摔下去，宠物也容易掉下去，太危急了！况且不阻滞，空抛物的风险也大，东谈主整天人心惶惶的。

况且，灰尘大到离谱！露台天不扫，就积层灰，尤其是起风、雾霾天，扫次要花泰半天，累得腰酸背痛。

遭遇下雨天、大风天，是可怜现场——雨水灌进露台，地砖永远泡水发黑发滑，晾的穿戴被风吹到楼下，花盆齐能被吹倒，露台的绿植被风雨得稀烂，却点方针齐莫得。

2、隐秘差

因为是错层、外拓操办，近邻邻居在自露台上，能把你露台看得清二楚，以致能看到你客厅、卧室，点隐秘齐莫得。

在露台上干点什么，齐嗅觉有东谈主在盯着，管道保温施工周身不安宁。晚上在露台纳凉聊天，近邻能听见，有些业主在露台上烤，油烟告成飘进别东谈主，呛得东谈主直咳嗽。

3、颐养资本

当初以为有个露台，能达成“郊野梦”，遵循，露台上的绿植，每天齐要花技能理，每天上班累得要死，放工还要伺候花花卉草，周末齐莫得休息技能，全耗在露台上了。

况且每年在露台颐养上的支出，就要几千上万元。南梅雨季，露台积水、泥土湿气，容易孳生蚊虫、老鼠、蟑螂，以致霉菌。

北冬天，绿植全被冻死，露台只剩堆枯枝败叶。

4、房屋安全隐患大

这样大的露台，堆着泥土、种着大树，还有各样景不雅武艺，对楼板承重是个广漠的稽查。

有实测数据示，露台覆土加灌溉系统后，荷载远国律例的圭臬，有些小区请托才3年，就出现了楼板疏漏，念念念念齐后怕！

况且植物的根系会徐徐往下渗，技能长了，楼板容易漏水、开裂，旦水没作念好，水漏到楼下，邻里矛盾就来了，到时等于扯皮。

5、室内透风范光差

因为每层露台齐向外杰出，表层露台会挡住基层的阳光，有的客厅有采光还不到2小时，大日间齐得开灯，又暗又压抑，住着卓著不逍遥。

况且大的露台和绿植，会挡住当然风，室内透风不好，又潮又闷。

还有户型动线分手理，为了造挑露台，奇数层和偶数层的露台个在南、个在北，就会出现厨房傍边等于露台，作念饭时油烟飘进露台的情况。

6、居住资本

四代住宅的物业费，是粗拙住宅的2-3倍，交了价物业费，可该我方干的活点没少。

物业只偶尔修剪下全球区域的绿植，自露台的落叶、杂草，依然得我方计帐，花着“豪宅物业费”，干着“花匠的活”，简直比窦娥还冤！

况且装修用度也比粗拙住宅许多，光是露台的水、景不雅造，就要花好几万，再加上后期的维修用度，项维修基金分担数额也大，永远下来，真的笔不小的开支。

再者，它的流动差，买的技能比同地段粗拙住宅贵1-2，可真要转手，降价齐没东谈主要！

说句实在的，四代住宅，看似，实则全是套路，建筑商只矜重屋子，根柢无论你住得舒不逍遥，把“颐养累赘”全给了业主。

诚心劝正在看房的一又友，别再跟风买四代住宅了，除非你有大把的技能、大把的钱，欢快每天伺候露台、隐忍各样糟隐痛，不然真的会悔辈子！

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