智通财经APP获悉，好意思联物业分析师岑颂谦指出，本年手住宅市集交投著回暖，新盘销情发扬亮丽。据好意思联物业参议中心概述《手住宅物业销售信息网》府上及市集音尘，香港本年7个月手私邸成交量录12347宗，同比飞腾约9.3；值得寄望的是，本年7个月手成交触及的总实用面积录得约667万平呎，较旧年同时约553万平呎飞腾约20.8，创自2019年后的7年同时新。

岑颂谦续指，若以“成交总面积”四肢量度贪图，比较以成交宗数分析，能准确反馈市集对举座供应量的吸纳智力。稀零是在单元面积漫衍不均，或发展阵势涵盖多元户型的情况下，“总面积”能体现本体去货速率及市集承勤快。

手成交触及的总实用面积同比升幅，较宗数明急劲，原因是本年换楼链起先，带动中大型单元交投著增长所致。按单元面积差别，实用面积约753至1075平呎的C类单元于7个月录得938宗成交，铝皮保温同比急升约85.7；D类及E类单元亦分别录得约62及约51.7的同比升幅，反馈换楼需求缓缓开释。

推断词，市集成交仍以中袖珍单元为主。A类单元及B类单元于同工夫别录得5785宗及4842宗成交，同比发扬相对自在，其中A类单元飞腾约6.7，B类则细小回落约0.7，示中袖珍单元需求握续成市集支持。

岑颂谦暗示，跟着本年7个月中大型单元成交著飞腾，带动平均每宗手私邸实用面积升至约541平呎，较旧年全年平均约505平呎出约7。另外，平均每宗手成交的实用面积比起2022年平均约480平呎已反复回升，并创近5年新，但与2014年平均约728平呎仍低逾2成半。

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