中央财办：中国房地产高质量发展仍有较大空间

　　中新社北京12月16日电 中央财办有关负责人表示，中国房地产高质量发展仍有较大空间。

　　中央经济工作会议12月10日至11日在北京召开。上述负责人会后接受媒体采访时指出，今年以来，中国新房和二手房交易总量基本稳定，房价降幅持续收窄，区域市场走势出现分化，各城市房价涨跌不一。房地产开发投资延续下降态势，这是各地消化库存、严控增量的结果，是房企应对当前市场形势的理选择，对此要客观分析、正确看待。

　　一方面，要看到中国房地产高质量发展仍有较大空间。从刚需求看，2024年中国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，新落户农民工、新毕业大学生等“新市民”刚住房需求有待持续释放。从改善需求看，尽管中国城镇住房总量已经不小，但区位分布、持有结构不均衡，相当部分城镇居民住房满意度还不够高，存在“以旧换新”“以小换大”的改善需求。

　　另一方面，要以构建新模式为牵引动房地产高质量发展。下一步，重点要抓好几件事。

　　一是从供需两端发力稳市场。供给端要严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房用于保障住房等理用途，加快消化库存，同时有序动“好房子”建设。需求端要采取更多针对措施，铁皮保温充分释放居民刚和改善需求。

经过拥有三十多年手打鱼丸制作经验的李慧中师傅介绍与荐，“舌尖团”分成三组，实地找寻鱼丸所需食材。李响、河森堡前往当地农贸市场，采买土鸡蛋、小黄姜、紫菜以及青葱。安吉县上舍村的茂密竹林孕育出纯净水源，其水质无污染且富含矿物质正是造就梅溪鱼丸味道甜美的奥秘所在，姜妍、宣璐来到上舍村收集山泉水，上演取水饮水“唯美大片”，画风清新欢快，治愈果满分。吴奇隆则因户外风穿搭，成“钓鱼天选之子”，孤身前往西苕溪，这里的花鲢、白鲢个头大，肉质细腻鲜美，是制作梅溪鱼丸的“灵魂食材”。毫无垂钓经验的他在接连碰壁的情况下心生妙计，使用“独家超能力”之“草船借箭”，向钓友“争取”到了一条膘肥体壮的花鲢。

　　二是积动房地产企业转型发展。支持房企加快从以新房销售为主向更多持有物业、提供高品质多样化居住服务转型。同时，要进一步发挥“保交房”白名单制度作用，支持房企理融资需求。

　　三是加快构建房地产发展新模式。改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度，理把握房地产发展新模式各项基础制度出台时机，深化住房公积金制度改革，渐进开立“新”破“旧”，动新旧模式平稳转换。(完)