黄南管道保温施工 圳小区被指证民宿、“房中房”扎堆！街说念办：联动整

你传闻过“房中房”吗？黄南管道保温施工

原来设想为三房两卫的户型

却被二房主违纪遏制

改动成“房中房”、群租房等户型

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“房中房”默示图。图源：圳救急照看

近日，有市民在网上发帖反应圳皇齐广场小区内证民宿、群租房、“房中房”乱象演烈，层住宅被改动成推拿室、KTV、青旅等筹划所在，安全隐患重重。

针对这乱象，福田街说念办日前回答走漏，社区将多部门联动黄南管道保温施工，参照临近街说念锻真金不怕火整职责警戒，开展汇注整看成。

邮箱：215114768@qq.com

市民反应

申请多部门衔尾整

皇齐广场小区民宿、群租房等乱象

日前，奥新闻记者真贵到，有市民反应圳福田区皇齐广场小区存在严重违纪校正问题。据其描述，该小区为层住宅，原来设想为三房两卫的户型，却被二房主大力违纪遏制，改动成“房中房”、群租房，致使变身为青旅、民宿、推拿SPA、剃头店等筹划所在，且无数窝点证筹划。

这些乱象径直致了系列安全隐患和环境问题：私拉电线、违纪摄取漏水感奋频发；无数外来东说念主员应酬收支，走廊等群众区域随处吐痰、吸烟，夜高声喧哗扰民；有甚者占用群众空间堆放垃圾废品，邻里纠纷握住。这些问题不仅弥远影响小区的居住环境，对居民的人命财产安全组成威迫。

为此，小区居民但愿福田街说念办、皇岗社区衔尾派出所、消等职能部门，参照民街说念、坂田街说念的锻真金不怕火整警戒，根皇齐广场小区内的证民宿、群租房、“房中房”等乱象。该市民称，据皇岗社区统计及小区居民不统计，现在该小区内种种违纪筹划窝点已过56间。

部门回答

社区将多部门联动

开展汇注整看成

针对市民反应的上述诉求，福田街说念办于5月18日作出回答。据了解，皇岗社区已于5月9日衔尾市市集监管局福田局、福强派出所及街说念概括行政国法队赶赴现场处置。

经核实，皇齐广场小区共有47民宿，均有贸易牌照，但存在17涉事公司登记地址与执行筹划地址不致的违纪情形，市集监管部门已向其下达责令改正奉告书，明确条目完善登记信息。

社区将多部门联动，参照临近街说念锻真金不怕火整职责警戒，开展汇注整看成。 

是严格把准入关，衔尾市集监管部门严控违纪民宿贸易牌照申，起源杜违纪房源繁殖；二是严格国法查看，警网合作，强化东说念主员管控，加强夜间查看，联动国法队常态化整“房中房”乱象，照章严厉击违纪筹划、杂音扰民、私搭乱接等看成，尽快收复房屋原状；三是逾越化物业照看，条目物业增多查看力度，以查促改，放弃安全隐患。四是加速进业委会成立，进业主自组织法式化设立，加强对房主业主的监督遏抑。五是作念好普法宣传，铁皮保温施工引居民通过民事诉讼触及侵权的民宿业主和筹划单元。

后续皇岗社区将握续跟进真贵该问题整改情况，督促物业握续整民宿杂音扰民等问题，实时疏通处置，确保辖区内的安全，切实景仰小区整洁宜居的居住环境。

记者看望

小区房间门口贴着

福田安委办的“房中房”安全教唆

为了逾越核实小区实在气象，5月20日下昼，记者赶赴皇齐广场小区实地看望。

皇齐广场位于福田区滨河正途与益田路交会处，由圳市津房物业发展有限公司打算开荒，现在由圳市中海物业照看有限公司郑重照看。小区打算面积10571平米，建筑面积126263平米，共有3栋楼约1152户，属商住两用质。

记者通过舆图软件及经营信息检索发现，该小区内有多民宿，其中也不乏公司在此办公。

参加楼栋前，记者妥当到，楼栋的安保要领相对严谨——居民需通过东说念主脸识别系统或登记个东说念主信息后可参加。可是，当记者飞速来到其中两个楼层时，均发现了疑似进程校正的“房中房”。

在其中层，记者现场看到，套原来平方的住宅被硬生生疏割成了四个立斗室间。居民需先通过说念大门再参加其中，窄窄的里面通说念仅可容东说念主通过。

值得提的是，在这间屋子的门口，张贴着份福田区安委办于2025年5月发出的案例警示与温馨教唆，里面翔实列出了“房中房”可能存在的多重安全隐患。

在现场，除了官教唆，门口还贴着张手写的纸条写着“请邻居不要把垃圾囤在门口，这么许多蟑螂”；另张则是“致房中房租客一又友的六问”；此外，还稀有张电费欠缴的奉告单，在门板表层叠张贴。

官的警示说起了消安全隐患，住客的提醒折射出环境卫生与邻里矛盾的困扰，而欠费奉告则流流露日常照看的交加——这些细节，共同指向了“房中房”背后存在的多重隐患。

什么是“房中房”？

它藏着哪些致命的安全隐患？

“房中房”是指将原有居住质的房屋（包括商品房、自建房或其他形态的住房）校正为些许房间，并进行出租谋利；附带可能伴有改动主体结构、增设卫生间以及不适合消条目的问题。

“房中房”不单是是

居住拥堵那么未必

它径直威迫人命安全

• 消安全隐患

存在使用易燃可燃材料、泡沫夹芯板作讳饰装修，疏散逃生阶梯复杂，安全出口数目不及，阻塞堵塞疏散通说念、安全出口，致失火风险激增。

• 建筑结构受损

负荷校正可能松懈承重墙，威迫整栋楼安全。

• 电路短路危机

为知足多房间用电，电线私拉乱接、负荷出手感奋广大，易短路激勉失火。

• 卫生健康问题

透风差、排水不畅易繁殖细菌，影响居住环境。

• 安照看坚苦

东说念主员复杂、流动大，增多盗窃、纠纷等隐患。

• 邻里矛盾升

杂音、水电资源争夺等问题频发。

部安分容开端自 圳救急照看

采写：奥新闻记者 蔡诗妍

剪辑：蔡诗妍

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