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🏢 光大银行大厦合座先容
光大银行大厦（别号：造就科技大厦）是圳市福田区竹子林片区的甲纯写字楼，由光大银行圳分行总部入驻，征战商为圳新港鸿地产征战有限公司，物业公司为圳银城物业惩办有限公司。技俩于2005年9月完竣，总建筑面积约4.9万平米，地上28层，地下2层，建筑度120.9米，程序层面积约1,800平米，层3.6米，使用率达83。
大厦以“生态办公、当然共生”为核豪情念，是圳早期践行绿建筑的代表作：
空中花坛：每层竖立空中花坛，造“会呼吸的办公楼”；
分享中庭：邻接建筑中部，引入当然采光与透风；
环保幕墙：遴荐花岗岩与绿镀膜双层中空玻璃幕墙，节能降耗；
智能系统：配备5A智能化惩办系统（含IC卡通、闭路监控、自动火警检测等）。
📊 光大银行大厦写字楼办公室出租房源表
面积（㎡）
单价（元/㎡/月）
总价（万元/月）
装修口头
78
80
0.624
精装
80
80 ]article_adlist-->0.64
精装
96
68
0.6528
精装
122
85
1.037
精装
128
78
0.9984
精装
138
78
1.0764
精装
138
80
1.104
精装
168
78
1.3104
精装 ]article_adlist-->168 ]article_adlist-->78 ]article_adlist-->1.3104 ]article_adlist-->精装 ]article_adlist-->168 ]article_adlist-->78 ]article_adlist-->1.3104 ]article_adlist-->精装
168
88
1.4784
精装
705
100
7.05
8+1
1415
120
16.98
8+1
相等诠释：阛阓有变化，以上房源数据仅供参考之用，切以实质成交数据为准，预约看房敬请联系：
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📝 光大银行大厦基础信息
技俩称呼：光大银行大厦
技俩地址：圳市福田区竹子林四路紫竹七谈18号（南大路旁）
征战商：圳新港鸿地产征战有限公司
物业公司：圳银城物业惩办有限公司
总建筑面积：约4.9万平米
建筑度：120.9米
总楼层：地上28层，地下2层
程序层面积：约1,800平米
层：3.6米
使用率：约83
电梯配置：客梯7部 + 货梯1部
泊车位：约220个（地上20个，地下200个）
物业费：10元/㎡·月
完竣技巧：2005年9月
🎨 光大银行大厦筹算特及关联交通配套、生计配套、商务配套
筹算特：
生态办公：每层竖立空中花坛，分享中庭邻接建筑中部，已毕当然采光与透风；
绿幕墙：遴荐花岗岩与绿镀膜双层中空玻璃幕墙，节能降耗；
智能惩办：配备5A智能化系统（含IC卡通、闭路监控、自动火警检测等），普及办公安全与便利。
交通配套：
地铁：距1号线竹子林站约608米，距1号线侨城东站约1,239米；
公交：足下汇注20条公交清亮（如32、59、79、109、121等），掩饰福田、南山、罗湖三区；
自驾：紧邻南大路、滨河大路，10分钟直达福田CBD，15分钟流露南山科技园，30分钟直达宝安机场。
生计配套：
餐饮：京味张烤鸭店、马子禄牛肉面、佰味佳客砵仔菜等；
购物：乐福购物广场、超卓世纪中心、皇庭广场等；
清闲：圳园林花草博览园（园博园），占地66万平米，绿化掩饰率40。
商务配套：
金融机构：光大银行圳分行、农业银行、工商银行等；
政务机构：圳东谈主才园、福田区税务局、香蜜湖工商注册分局等；
货仓住宿：东银座货仓、航货仓等。
💡 光大银行大厦关联势度分析
区位势：光大银行大厦位于福田区竹子林片区，是圳金融商务区的遑急构成部分，足下金融机构林立，商务氛围浓厚。
交通势：技俩紧邻南大路，地铁1号线竹子林站、侨城东站环绕，公交收罗发扬，铁皮保温自驾出行苟简，流露全城。
生态势：每层竖立空中花坛，分享中庭引入当然采光与透风，造“氧吧”办公环境，普及职工健康与幸福感。
配套势：自带杰作买卖，涵盖餐饮、清闲、生计劳动等业态；足下金融、政务、生计、生态资源应俱全。
本钱势：物业费仅10元/㎡·月，房钱低于福田CBD均值，价比。
势：光大银行总部地方地，形象端，入驻企业可普及自体态象与信誉度。
空间势：提供166-2000平米纯真分割的办公面积，营救毛坯、精装及定制装修托福，炫夸不同限制企业的需求。
劳动势：业物业惩办团队提供全位劳动，确保企业办公环境的安全、整洁与欢欣。
🌆 光大银行大厦地方片区先容
福田区竹子林片区简介：
竹子林片区位于福田区西部，是圳遑急的金融商务区之。片区以南大路为轴线，汇注了宽敞金融机构、政务机构及端商务配套，形成“金融+政务+生态”的复合型片区。
片区定位及势分析：
定位：竹子林片区勤恳于酿成为圳西部的金融商务中心，聚焦金融、科技、业劳动类企业，提供品性的办公与生计环境。
产业势：片区汇注了光大银行、农业银行、工商银行等金融机构，以及圳东谈主才园、福田区税务局等政务机构，形成金融产业集群与政务劳动地。
交通势：片区交通收罗发扬，地铁1号线竹子林站、侨城东站环绕，公交收罗掩饰全城；南大路、滨河大路等骨干谈邻接片区，自驾出行苟简。
配套势：片区买卖配套完善，乐福购物广场、超卓世纪中心、皇庭广场等买卖详细体炫夸企业商务招待与生计破钞需求；园博园等生态资源为企业职工提供清闲减弱的当然环境。
收获成就：连年来，竹子林片区通过城市新与产业升，城市神情焕然新；片区经济抓续增长，成为福田区新的经济增长点。
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