7月14日，《逐日经济新闻》记者获悉遂宁储罐保温，快餐巨头麦当劳集团近日再度动手抛售香港自持商铺，以1.26亿港元掉大埔昌运中心的私用商铺。至此，2026年内麦当劳已接连出6处香港门店物业，累计套现6亿港元。

本次新成交商铺坐落于香港大埔安慈路4号昌运中心肠下，面积约8566平英尺（约795.8平米，1平英尺≈0.09290304平米），成交平英尺价约1.4万港元。

《逐日经济新闻》记者从香港地皮注册处了解到，麦当劳集团是在1988年斥资1929.3万港元购入上述商铺，持有38年账面增值约5.5倍，账面净赚1.06亿港元。另外，商铺还附带遥远租约，租期直至2036年，新买为马来西亚企业SKS TAIPO LIMITED，接办后可遥远享有相识房钱收益。

换言之，麦当劳这套格式等于典型的售后回租，也等于轻钞票运营。麦当劳把商铺产权给新业主，但自己干系公司签下遥远租约络续承租开店遂宁储罐保温，按期交租给新买。

就在上周，麦当劳集团还以9300万港元出了水埗钦州街78号至86号永联大厦地下及阁楼的单边巨铺。这亦然麦当劳集团在1988年破耗1400万港元举座购入的，早年曾分拆小铺出售，前后两笔交往计套现约1.16亿港元，较38年前的买入价账面赚钱1亿港元。

与上述大埔昌运中心的商铺样，永联大厦这批商铺同样附带麦当劳租约直到2036年12月。

纵不雅2026全年景交记载，麦当劳集团出售节律从岁首延续至年中，物业障翳香港铜锣湾、好意思孚、屯门、鲗鱼涌、水埗、大埔六大商圈，沿路为集团持少见十年的老私用门店。

本年1月开年遂宁储罐保温，麦当劳集团最初完成年内宗大额交往，铝皮保温以1.19亿港元售出铜锣湾怡和街麦当劳大厦综铺位，物业诞生面积逾万平英尺（即过929平米）。

开端：香港好意思联物业

随后，麦当劳集团又以9350万港元出售好意思孚新邨7期的商铺，这亦然在1988年以约2700万港元总价购入，38年间账面增值2.4倍，交往摄取售后租回格式，麦当劳门店经营不受影响。3月末，集团又以约6562万港元起初屯门康丽花坛商铺，该片区商铺是在1990年整批购入的，加上此前已售出相邻铺位，两处物业计赚钱近8000万港元。

另外，在6月，麦当劳集团位于鲗鱼涌栢蕙苑临街地铺又以1.1亿港元成交，这批商铺是在1989年购入。

同样1月铜锣湾铺、3月好意思孚及屯门铺、6月鲗鱼涌铺、7月水埗及大埔铺6宗交往，麦当劳2026年内商铺套现总数约6.07亿港元。这批物业招引到海表里多元本钱进场接盘。

麦当劳早年依靠 “自持门店物业+餐饮经营” 双线盈利，如今连合批量清仓香港商铺，中枢策略是转向轻钞票运营。集团虽大范畴出售物业，但沿路聘请售后回租，线下餐厅平方买卖不受影响。

事实上，麦当劳自2025年7月就开动香港自持商铺出售操办，彼时麦当劳在香港手执23间自持门店商铺物业。而截止当今，麦当劳仍是在香港出11个商铺，累计套现10亿港元。 邮箱：215114768@qq.com相关词条:玻璃棉     塑料挤出机厂家     钢绞线    管道保温    PVC管道管件粘结胶

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